CENTURY 21 Cadet - Rochechouart
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3 pièces - 76,72 m2 PARIS - 75009

Ref : 2957

870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.72 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

A Vendre : Rue Lentonnet

Découvrez cet appartement typiquement haussmannien au charme intemporel situé au cœur du quartier de Rochechouart, Paris 9ème.

Avec ses moulures élégantes, son parquet chevron, ses trois cheminées et ses presque trois mètres de hauteur sous plafonds, ce bien de 76,72 m² au charme authentique offre une ambiance tout à fait chaleureuse, à rafraîchir selon vos goûts.

Profitez de deux chambres spacieuses, avec la possibilité de transformer l'une d'elles en double séjour en fonction de vos besoins. La cuisine séparée est également idéale pour les amateurs de gastronomie.

Situé au premier étage par escalier, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels.

La proximité immédiate des transports en commun saura aussi vous séduire : le métro Poissonnière (ligne 7) est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques pas, ainsi que des écoles réputées.

Les amateurs de plein air apprécieront les parcs voisins tels que le Square d'Anvers et le Square Montholon. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
  • Type de construction : Ancien pierre de taille
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : -Ravalement façade / rue / courette + pose ascenseur (2019). -Réseau d'eau enterré refait à neuf. -Reprogrammation de l'interphone.
  • Travaux à prévoir : -Complément des travaux de réfection de la cour mais vraiment pas urgent pour les copropriétaires.
  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1559 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29056kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049,0 € et 2773,0 € pour 2023

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