5 pièces - 113 m² PARIS - 75009

Square Montholon

Surface décomposée en trois niveaux desservis par un ascenseur privatif.
Le tout a été entièrement aménagé en bureaux avec des matériaux nobles et chaleureux et peut tout à fait se prêter à de l'habitation.
Au niveau 0, le premier lot à une destination commerciale et développe 46 m² décomposés en un espace d'accueil ainsi que deux grands bureaux, placards de rangements et cabinet de toilette.
Au niveau -1, avec comme destination juridique le fait d'être un appartement, également deux grands bureaux, une immense cuisine donnant sur terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le tout développant 66 m².
Au niveau -2, une cave voutée d'une surface de 19 m² au sol, entièrement aménagé en salle de projection avec un système de ventilation adéquate.

Donc Soit 128 m² de surface au sol (112,8 loi Carrez) + 4 m² de terrasse au niveau -1.

Le métro le plus proche est Poissonnière, Cadet n'est qu'à quelques pas de plus par le square Montholon.

Le bien a été rénové en 2019 par un architecte d'intérieur avec beaucoup de goût. Une partie des meubles sera probablement à vendre, une évaluation est en cours.

Bien atypique juridiquement de par sa composition hybride, commerciale et habitation, rendant possible à l'année la location saisonnière au niveau 0, son ascenseur privé et sa sectorisation.